sep
Denk mee over de sociale woningmarkt
In mei van dit jaar schreef Judith Velthuizen, op Apeldoorn Direct, over de (a)sociale woningbouw. Zij gaf aan al 5 jaar ingeschreven te staan en nog geen huur woning toegewezen te hebben gekregen. Haar vraag was/is, waarom moet dat zo lang duren voordat je hier in Apeldoorn in aanmerking komt voor een sociale huurwoning? Vrije sector huurwoningen zijn vaak zo duur, dat dit voor de gemiddelde Apeldoorner niet te betalen is (maar is dat niet overal zo?).
Ik heb toen beloofd dit bij de Apeldoornse politiek te zullen inbrengen en verder uit te zoeken…bij deze.
Er is een bestuursakkoord (regeerafspraak van coalitiepartijen) waarin staat dat er meer starters woningen, koop en huur, moeten komen in Apeldoorn. Dit houdt in dat het college heeft aangegeven dat ‘de maatschappij,’ dus ook de Apeldoornse burger! met ideeën mag komen hoe dit op te lossen. Voor 1 oktober a.s. kun je dus jou visie op de (a)sociale woningbouw bij het college neerleggen.
Voorbeelden;
Er zijn b.v. projectontwikkelaars die zeggen dat zij voor € 140.000 wel een huis kunnen bouwen, maar dan moet de gemeente meewerken aan het leveren van grond. Ook kun je denken aan het pachten van gronden i.p.v. kopen, wellicht zijn potentiële kopers/huurders daar gevoelig voor. Dus denk mee, schrijf het op en dien dit in bij de gemeente!
A.s. donderdag zal Gemeentebelangen vragen hoe ver het college hiermee is en of er al wat binnen gekomen is aan ideeën. Dit vooral om het onderwerp ‘warm’ te houden. Na 1 oktober zal dit onderwerp op de politieke agenda komen.
Ik nodig iedereen bij deze uit zijn of haar ideeën hieronder in de buzzz te zetten!
Ingeborg Leerkes, Gemeentebelangen
Foto: Peter Vroon
Loading ...
1. Als je al 5 jaar ingeschreven staat heb je volgens mij meer dan genoeg punten om binnen 3 maanden de mogelijkheid te hebben om een aantal woningen toegewezen te krijgen. Misschien is mevrouw wel veel te kritisch en wijst ze elke keer de woning af? Of schrijft ze zich voor te weinig woningen in? Mogelijk moet ze haar eisenpakket bijstellen… (enige kennis van het woonruimteverdeelsysteem is overigens wel vereist om daar over in discussie te gaan, zie http://www.woonkeus-stedendriehoek.nl )
2. Zoek eens op funda naar koopwoningen die te koop staan in Apeldoorn ónder de € 150.000,-. Meer dan genoeg aanbod! En dat zijn bestaande woningen. Daarnaast staan er nu nieuwbouwwoningen in die prijsklasse te koop in het Sophiapark en aan de Nieuwstraat naast van Kinsbergen. Ook de (30) koopappartementen van De Goede Woning aan de Ravenweg zijn in die prijsklasse en onlangs allemaal verkocht.
Kortom, er is volgens mij voldoende aanbod aan starterswoningen… Misschien zijn Apeldoorners wel te kritisch en willen we allemaal een grote woning met een grote tuin in een fantastisch gezellige buurt, voor maar 400 euro per maand? Tja, dat kan niet. Dan moet je wat meer budget uittrekken voor je maandelijkse woonlasten.
(meld dit als ongepast!)
Die mevrouw is in het geheel niet te kritisch, althans niet ten aanzien van huizen;)
De wachttijd voor een betaalbare huurwoning in Apeldoorn is gemiddeld vijf jaar. Op een eengezinswoning moet je zelfs zeven jaar wachten. En nee, na die zeven lange jaren kom je geenszins in aanmerking voor een optrekje in Berg en Bos. Het wachten wordt uiteindelijk beloond met een doodgewoon eengezinswoninkje in Orden of Zuid. Met hoogstens drie slaapkamers over het algemeen. En een bescheiden tuintje. Niets mis mee, maar laten we niet net doen of de mensen die zich op de wachtlijst van Woonkeus bevinden, hun neus ophalen voor het aanbod. Belangrijker dan kennis van, is vermoedelijk ervaring met het puntensysteem.
En voor alle duidelijkheid; het gaat natuurlijk helemaal niet om die mevrouw. Die redt zich wel. Het gaat om een grote groep mensen die hun kinderen óók graag een fijn huis willen bieden. Maar die daarvoor afhankelijk zijn van sociale huur. Omdat hun inkomen het niet toelaat om doodleuk ‘wat meer budget uit te trekken voor maandelijkse woonlasten.’
(meld dit als ongepast!)
1. Collectief opdrachtgeverschap: Samen met meerdere gegadigden een stuk grond kopen, en hier zelf huizen op bouwen
2. Renteloze leningen aan starters, in plaats van geld pompen in allerlei prestigeprojecten
3. Projectontwikkelaars buiten de deur houden, deze zijn maar uit op 1 ding: Heel veel geld!
(meld dit als ongepast!)
Waarom is mijn reactie ‘in afwachting van moderatie?’
(meld dit als ongepast!)
Om ongewenste reclame te voorkomen worden sommige berichten, bijvoorbeeld met externe links, eerst door de redactie bekeken.
(meld dit als ongepast!)
Persoonlijk vindt ik ook dat er meer sociale woningen moeten komen.Er komen steeds meer mensen met financiele moeilijkheden en aan de voedselpakketten zitten.
Mijn dochter is een van de velen.
Als de jeugd een sociale woning heeft hebben ze een plekje om een gezin te stichten.En dan komen er weer jonge kinderen tussen de vergrijzing.Want dat geklets over vergrijzing wat de politiek doet heeft geen zin.Investeren in jongeren los je het op.
(meld dit als ongepast!)
Jan de Boer, vergeef mij maar ik denk dat u zich wat te weinig hebt verdiept in de problematiek om zo stellig te kunnen zijn.
Je krijgt echt niet maar zo een woning “toegewezen”. Ik heb al eens eerder gereageerd en toen mijn verhaal wat uit de doeken gedaan. Na acht jaar ingeschreven te hebben staan voor een sociale huurwoning (na een scheiding eerst 3 maanden met mijn 2 kinderen ‘dakloos’ omdat het huis verkocht moest worden, daarna een aantal jaren met een laag inkomen in een veel te dure vrije sector woning) zou ik nu wellicht in aanmerking komen voor een woning. En NEE… ik ben geenszins kritisch geweest; ik wilde gewoon een eengezinswoning voor mij en mijn twee zoons.
Gelukkig had ik zo’n 1,5 jaar geleden een dusdanig inkomen dat ik een relatief goedkope woning kon kopen. Maar dat is ook niet voor iedereen weggelegd. Banken zijn bepaald niet scheutig als het gaat om het verstrekken van een hypotheek, zeker niet in deze tijd.
Ik hoop dan ook dat u, Jan de Boer, zich eens daadwerkelijk wilt verdiepen in de problematiek en misschien eens op zoek wilt gaan naar verhalen van hardwerkende “normale” mensen die niet een lekker plekje hebben voor zichzelf en hun gezin omdat de problematiek blijkbaar door de overheid onvoldoende serieus wordt genomen en niet interessant wordt gevonden. Liever dure koopwoningen bouwen en kantoorgebouwen (die vervolgens jaren leegstaan) dan investeren in sociale woningbouw. Dat is helaas al jaren de trend.
(meld dit als ongepast!)
Leuk deze reacties, maar ik zou ook graag meedenkers willen uitnodigen te buzzzen.
Hoe denk JIJ deze problematiek op te lossen!
(meld dit als ongepast!)
Meedenken over dit onderwerp vereist enige lenigheid verkregen door hersengymnastiek. Elke oplossing heeft weer consequenties die voor nieuwe verrassingen zorgen. Behalve eentje. En die is heel simpel. Als de overheid bereid is grond zonder winst door te verkopen aan huizenbouwers…en die huizenbouwers zijn bereid huizen zonder winst te bouwen dan kunnen er goedkope woningen genoeg gebouwd worden. Mijn ervaring is dat de woningcorporaties bereid zijn huizen zonder winst te bouwen. Helaas zien de meeste gemeentes grondverkoop als een belangrijke inkomstenbron. Maar ja….als op de grond geen winst meer gemaakt kan worden, zal diezelfde gemeente natuurlijk toch op een andere manier aan geld moeten komen om ziekenhuizen en scholen te bouwen…..en gaat ‘als vanzelf’ de belasting omhoog. Dus zelfs deze simpele oplossing heeft op termijn een keerzijde…:(
(meld dit als ongepast!)
Meedenkers, Ingeborg? Ik wil best meedenken, maar zou willen dat de politiek dat eens ging doen. De oplossing is toch evident? MEER sociale huurwoningen bouwen! Niet gaan voor geld, maar voor betaalbare fatsoenlijke woningen voor iedereen? Veel moeilijker kan het volgens mij niet zijn, maar ja… wie is bereid de oplossing te gaan bieden?
Een individu kan die oplossing niet bieden. Ik begreep, toen ik zelf met deze problematiek te maken had, dat gemeenten zich nog nauwelijks bemoeien met de woonruimteverdeling. Dat ligt helemaal in handen van woningcorporaties (zo werd mij verteld). Misschien het daar weer weghalen en voor de komende jaren eens een goed sociaal woningbouwbeleid gaan uitstippelen EN uitvoeren?
(meld dit als ongepast!)
Even nog als toevoeging. De problematiek moet na tientallen jaren “kwalitatieve woningnood” toch wel duidelijk zijn? Volgens mij zijn we het stadium van denken en meedenken al voorbij en moet er gewoon gehandeld gaan worden door de verantwoordelijken. Anders blijven we nog jaren denken en discussiëren over deze problematiek.
(meld dit als ongepast!)
En in het kader van het meedenken, vooruit dan maar… een paar ideeën:
- kantoorgebouwen die al jaren leeg staan geschikt maken voor bewoning door jongeren, studenten, alleenstaanden (en eventueel kleine gezinnen)
- starterslening voor starters op de huizenmarkt verruimen (en veranderen want met de voorwaarden die worden gesteld, vallen veel mensen buiten de boot) zodat men ook kan kiezen voor een koopwoning
- doorstroming bevorderen: bijvoorbeeld een alleenstaande die in een eengezinswoning blijft wonen als de kinderen het nest hebben verlaten een premie bieden als deze naar een kleinere woning verhuist
Maar dit zijn volgens mij allemaal niet echt nieuwe innovatieve ideeën. Wat zie jij eigenlijk als oplossing, Ingeborg?
(meld dit als ongepast!)