Weekboek College: duurzaam bouwen of snel en goedkoop bouwen?
De foto's worden geladen.. 
Wat doe je wel, wat doe je niet? Deze vraag loopt als een rode draad door mijn dagelijks werk. Wat kan financieel wel, wat niet? Wat doe je zelf, wat laat je aan de samenleving over. Daar gaat het om in deze periode. De opgave waar wij als college voor staan is uitdagend maar tegelijkertijd ook knap ingewikkeld.
Neem nu het thema duurzaamheid. Streven van de gemeente Apeldoorn is om te komen tot een energieneutraal Apeldoorn in 2020. Het afgelopen decennium hebben wij daar fors op ingezet. Wij hebben subsidies verstrekt voor zonnepanelen, de portemonnee getrokken voor milieueducatie (denk aan het nieuwe Natuurhuis) en tal van gedragsveranderende activiteiten (bijvoorbeeld de warme truiendag) uitgevoerd. Ook hebben wij fors ingezet op duurzaam bouwen. En over dit laatste wil ik het met u in dit Weekboek College hebben.
Ons college wil dat er in de komende jaren fors wordt gebouwd. Apeldoorn schreeuwt om woningen en – eerlijk is eerlijk – ook ons grondbedrijf kan wel een impuls gebruiken. Bouwers en ontwikkelaars laten mij echter niet zelden weten dat wij als gemeente teveel eisen stellen aan woningen. En dan heb ik het niet alleen over stedenbouwkundige en verkeerstechnische eisen maar ook over eisen op het gebied van duurzaamheid. Wij stapelen ambities, zo krijg ik geregeld te horen. Bouwen wordt hierdoor ingewikkeld en duur.
Kortom, moeten wij onze duurzame ambities (tijdelijk) opzij zetten om sneller en goedkoper te kunnen bouwen? En moeten wij dan als gemeente helemaal niets meer doen op het terrein van duurzame regelgeving? Of is er wellicht een manier om mensen zélf te verleiden om duurzaam te investeren. En zo ja, hoe kunnen wij dit dan doen? Vragen te over.
Olaf Prinsen, wethouder gemeente Apeldoorn
Loading ...
Hoe lossen ze dat in andere gemeenten op?
Apeldoorn zal toch niet de enige gemeente die duurzaamheid wil in de woningbouw? Wat zijn de best practices elders?
Andere vraag: Stel dat we kiezen voor snel en goedkoop: Wat zijn dan de consequenties voor het grondbedrijf met betrekking tot de grondopbrengsten? Volgens mij worden die dan lager dan begroot aangezien de grondprijs afhankelijk is van de prijs van de woning die er op komt te staan.
Dat betekent volgens mij ook dat woningen die in het kader van duurzaamheid duurder gebouwd worden het grondbedrijf dus meer geld opleveren.
Snel en goedkoop bouwen is korte termijn denken. Dit kan op langere termijn meer geld gaan kosten dan je eigenlijk zou willen bereiken.
Gewoon aan je principes houden en duurzaam blijven bouwen.
Kwaliteit heeft zijn prijs ook al heb je niet snel geld.
Is duur(zaam) bouwen langetermijndenken?
Volgens mij is er al lange tijd een behoorlijke vraag naar goedkope woningen.
Apeldoorn behoort niet voor niets tot de top drie van de grote(re) gemeenten in Nederland qua huizenprijzen
Frans
Beste wethouder.
Alle nieuw te bouwen woningen moeten voldoen aan het bouwbesluit. Hierin staan de eisen voor de verplichte duurzaamheid vermeld. Die eisen zijn al behoorlijk pittig en daarom vind ik het niet nodig om nog scherpere eisen te stellen, zeker niet bij starterswoningen. Het is nu al bijna onmogelijk om met een doorsnee salaris zo’n woning te financieren. Deze groep kopers zit dus helemaal niet te wachten op nog meer kosten, hoe nobel het streven naar energie neutraal ook moge zijn. Wie uit eigen overweging extra investeringen wil doen in het kader van duurzaamheid moet dat zeker doen maar verplichten is niet realistisch.
Succes met uw afwegingen. Ton Jesse
snel goedkoop en duurzaam kunnen wel degelijk samen gaan,zonder prijs opdrijvende gevolgen.
zoals onlangs is gebleken bij de presentatie van bouwers em ontwerpers,in het souterain van het stadhuis,kan er onder de 100.000 duurzaam gebouwd worden,mits de gemeente bereid is om grond in erfpacht uit te geven.
ook als er sprake is van eigen grond kan er onder de 150.000 gebouwd worden.
we moeten hier echt serieus mee aan de gang,zowel voor de starters als voor de huurders.
vriendelijke groet Henk van Mullem.
Niets of, EN! En betaalbaar en duurzaam. Maar ook aantrekkelijk en verantwoord. Het gaat juist over het opgang brengen van de starters markt. Kopers in spe. Het bijzondere is dat er nog steeds in hokjes wordt gedacht. En daarmee bedoel ik het kamer denken. Woonkamer, slaapkamer, badkamer ed. Wonen anno nu, en ook gezien vanuit de starters markt, kent al een andere vraag en behoefte, maar de ontwikkelaars denken nog steeds te weten wat het beste is.
Duurzaam is niet alleen energetisch een aspect maar ook bijvoorbeeld optimaal gebruik van m2.
Als je de tijd die je verblijft in een ruimte uitzet tegen de m2 kom al snel tot andere, verrassende inzichten. Utopie, in zijn geheel niet. Maar zolang je het andere niet wil zien en je laat leiden door de traditionele denkers gaat het ook niet gebeuren. Dus terug naar de tekentafel, betrek je toekomstige gebruikers en werk met vrijdenkers en niet met ‘stenen stapelaars’. Maak bewoners mede eigenaar en je maakt vrienden voor het leven. Hoe duurzaam is dat?