In Apeldoorn is veel leegstand bij kantoren en winkelpanden. Deze gebouwen staan voor de volle waarde op de balans. Algemeen wordt aangenomen dat investeerders het verlies moeten nemen en de panden herwaarderen tot een (veel) lagere waarde (geschat wordt 40% afwaardering). Een lagere waarde leidt ook tot een lagere Onroerend Zaken Belasting (OZB), een tegenvaller dus voor de gemeentelijke inkomsten.
De OZB inkomsten worden als totaalbedrag vastgesteld door de gemeente. Daalt de waarde van woningen dan wordt de factor verhoogd. De OZB voor u, met een in prijs gedaalde woning (OZB= factor * waarde pand) blijft dus gelijk. Maar als bedrijfspanden plotseling in waarde dalen, valt er een deel van de inkomsten weg. Oplossing zou zijn de factor voor niet-woningen te verhogen, maar dan betalen courante panden (denk aan dat leuke winkeltje) veel meer OZB.
Snapt u het nog? Even een korte samenvatting:
U als woningeigenaar betaalt de ineenstorting van de kantorenmarkt of – het alternatief – de kleine middenstander wordt de dupe.
Stelling: De winst is geprivatiseerd, het verlies wordt gesocialiseerd.
StrangeArt is een klein ventje met een groot fototoestel. Anderen noemen hem ook wel sociaalfotograaf en levensbeschrijver. De marges en de kreukelzone van de maatschappij maakt hij door zijn verhalen en foto’s zichtbaar. Hij fotografeert in zwart-wit, hij denkt ook zo. Hij verdeelt de maatschappij in mensen die alles hebben…
Wij gebruiken cookies om onze website en onze service te optimaliseren.
Functionele cookies
Altijd actief
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
REACTIES