De puinhoop van het Centraal Beheer gebouw

Meerdere malen heb ik mijn columns gewijd aan het leegstaande Centraal Beheer gebouw. Veel van mijn lezers hebben daaruit de conclusie getrokken dat ik voor afbraak ben, maar dat is onjuist. Ik ben voor een goede oplossing waar de stad Apeldoorn en Nederland iets aan hebben, zo niet dan sloop. Geen project, dat alleen interessant is voor architectonische hobbyisten. Het herstellen gaat naar schatting een investering vergen van 100 miljoen. Dat is per Apeldoorns gezin € 1.500. Daar mag je ook wat van verwachten als burger.

50%

Inmiddels is de politie van plan er een “innovatieve politiehub” te vestigen. Hier wordt vaak badinerend over gedaan, maar!!!. De politie heeft Paul Spies als adviseur aangesteld, een man die in de museumwereld in Duitsland een top carrière heeft. Om de vergelijking te maken, hij speelt voetbal in de Bundesliga op het niveau van Bayern München.
Ik beschouw het als een enorme kans waarmee het “probleem”  met 50% is verkleind, voorwaar een flinke stap.

De andere helft

We moeten het nu hebben over de volgende stap, de andere helft. Die zal moeilijker zijn.
De initiële bouwer van het pand was Centraal Beheer, zij hebben met financiële steun van de overheid dat gebouw gemaakt (lees goedkope grond).
De bouwkosten waren 50 jaar geleden, grofweg 16 miljoen en 40 jaar later is de zaak verkocht voor 20 miljoen, niet helemaal eerlijk, want er is nog wat naast gebouwd, maar over de duim genomen hebben ze er gratis gezeten.
In de discussie komt Centraal Beheer/Achmea  niet voor ze blijven heel handig buiten beeld, maar feit blijft dat zij hier voor deze puinhoop een morele verantwoordelijkheid dragen.
Volgens de regels over koop en verkoop van het Burgerlijk Wetboek, zijn ze in juridisch opzicht nergens  verantwoordelijk voor , maar Achmea is een MVO een maatschappelijk verantwoorde ondernemer. Zij onderschrijven dan ook  een belangrijk principe vrijwillig.

Betrokkenheid bij de maatschappij: Bijdragen aan de lokale gemeenschap en ontwikkeling. Daarnaast schrijven ze in hun jaarverslag  onder Visie, Duurzaam Samen Leven (Sustainable living. Together) een hele paragraaf over hoe ze dat ze dat dan zien, kortom met de opvattingen zit het wel goed, maar in de uitvoering gaat het niet helemaal lekker.

Bianca Tetteroo

Achmea staat onder leiding van Bianca Tetteroo, ik ken haar verder niet maar een baas die Bianca heet klinkt mij goed in de oren. Het jaarverslag (pagina 200) van Achmea geeft aan dat er 1.2 miljard verdiend is in 2025. Wanneer Bianca op maandag begint en ze gaat einde middag naar huis dan is er 5 miljoen verdiend. Kortom een topper. Het jaarverslag is verder heel leuk en helder om te lezen een aanrader.

Helaas gaat er een dingetje mis en dat is hun erfenis in Apeldoorn. Het hoofdkantoor van Achmea staat in Zeist maar komt  naar Apeldoorn in 2028. Ik vermoed dat Bianca die Centraal Beheer ruïne niet gezien heeft.  Ik kan me anders niet voorstellen dat je op die manier in Apeldoorn wilt zitten.

Mijn advies, als iemand die iets van marketing weet,  ga kijken en los dit op, dit heeft een negatieve impact ook voor de merknaam Centraal Beheer. Ik weet dat er regelmatig overleg is tussen Achmea en de gemeente Apeldoorn. Dat soort gedoe werkt niet. Dit is een zaak voor grote jongens en  meisjes. Chefsache zoals onze Duitse buren zeggen. Er is in Apeldoorn één grote jongen en dat is onze burgemeester Ton Heerts. Bel hem op en ga samen ergens koffie drinken, zonder die ruis veroorzakende entourages en kijk wat jij met hem kan betekenen. Misschien is er een klik, immers verzekeren en veiligheid liggen in elkaars verlengde.

Bianca, hier valt  echt iets duurzaams te winnen naast geld. Je staat bekend als de vrouw van 1.2 miljard. Dat vergeet iedereen, maar de vrouw van 1.2 miljard met een hart, dat gaat nooit verloren.

Overigens

ben ik van mening dat de naam Centraal Beheer gebouw gewoon moet blijven. Voor het cultureel erfgoed van Apeldoorn is dit bedrijf als vertegenwoordiger van de opkomst in de jaren 70 van de dienstensector en IT veel betekenisvoller dan meneer Hertzberger.